注文住宅を建てる計画をする時、多くの人が家を建てるのに必要な価格はいったいどれくらいなのか？
また他の人はどれくらいの広さの家をどれくらいの価格で建てているのか？など気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
注文住宅を建てるのに必要な費用はハウスメーカーに頼むのか、工務店に頼むのか、または家の大きさや形、仕様などによって異なるのはもちろんですが、建てる地域によっても異なります。
全国地域別の家を建てるのに必要な相場を知ることで、資金計画など目安にもなりますので是非参考にしてみて下さい。
| 平均建設費 | 平均床面積 | 平均坪単価 | |
|---|---|---|---|
| 北海道 | 2,922万円 | 132.9㎡ | 72.6万円 |
| 青森県 | 2,737万円 | 136.1㎡ | 66.5万円 |
| 岩手県 | 2,733万円 | 126.9㎡ | 71.3万円 |
| 宮城県 | 3,095万円 | 134.7㎡ | 76.0万円 |
| 秋田県 | 2,692万円 | 132.9㎡ | 66.9万円 |
| 山形県 | 3,391万円 | 142.8㎡ | 78.6万円 |
| 福島県 | 3,085万円 | 136.0㎡ | 75.0万円 |
| 茨城県 | 2,956万円 | 127.3㎡ | 76.7万円 |
| 栃木県 | 3,006万円 | 126.9㎡ | 78.4万円 |
| 群馬県 | 2,833万円 | 124.8㎡ | 75.1万円 |
| 埼玉県 | 3,294万円 | 129.6㎡ | 84.0万円 |
| 千葉県 | 3,204万円 | 128.4㎡ | 82.5万円 |
| 東京都 | 3,803万円 | 124.5㎡ | 101.1万円 |
| 神奈川県 | 3,520万円 | 127.3㎡ | 91.4万円 |
| 新潟県 | 2,981万円 | 132.2㎡ | 74.7万円 |
| 富山県 | 2,852万円 | 134.3㎡ | 70.2万円 |
| 石川県 | 2,908万円 | 125.1㎡ | 76.9万円 |
| 福井県 | 3,227万円 | 142.1㎡ | 75.2万円 |
| 山梨県 | 3,012万円 | 128.9㎡ | 77.4万円 |
| 長野県 | 3,109万円 | 129.3㎡ | 79.5万円 |
| 岐阜県 | 3,143万円 | 134.9㎡ | 77.0万円 |
| 静岡県 | 3,401万円 | 134.2㎡ | 83.9万円 |
| 愛知県 | 3,422万円 | 133.9㎡ | 84.4万円 |
| 三重県 | 3,179万円 | 127.8㎡ | 82.3万円 |
| 滋賀県 | 3,162万円 | 126.1㎡ | 82.9万円 |
| 京都府 | 2,922万円 | 119.8㎡ | 80.7万円 |
| 大阪府 | 3,590万円 | 134.2㎡ | 88.6万円 |
| 兵庫県 | 3,200万円 | 126.1㎡ | 83.9万円 |
| 奈良県 | 3,194万円 | 131.2㎡ | 80.6万円 |
| 和歌山県 | 3,141万円 | 128.6㎡ | 80.7万円 |
| 鳥取県 | 2,517万円 | 125.1㎡ | 66.5万円 |
| 島根県 | 2,868万円 | 131.0㎡ | 72.4万円 |
| 岡山県 | 3,179万円 | 127.5㎡ | 82.5万円 |
| 広島県 | 3,056万円 | 124.2㎡ | 81.4万円 |
| 山口県 | 2,919万円 | 122.6㎡ | 78.8万円 |
| 徳島県 | 2,998万円 | 127.3㎡ | 77.8万円 |
| 香川県 | 3,043万円 | 127.9㎡ | 78.8万円 |
| 愛媛県 | 2,888万円 | 127.7㎡ | 74.8万円 |
| 高知県 | 2,833万円 | 122.7㎡ | 76.3万円 |
| 福岡県 | 3,025万円 | 130.9㎡ | 76.5万円 |
| 佐賀県 | 3,128万円 | 137.2㎡ | 75.3万円 |
| 長崎県 | 2,684万円 | 125.4㎡ | 70.8万円 |
| 熊本県 | 2,948万円 | 132.6㎡ | 73.5万円 |
| 大分県 | 2,972万円 | 130.5㎡ | 75.4万円 |
| 宮崎県 | 2,490万円 | 118.8㎡ | 69.3万円 |
| 鹿児島県 | 2,859万円 | 120.8㎡ | 78.3万円 |
| 沖縄県 | 2,871万円 | 119.5㎡ | 79.5万円 |
平成26年度/平成27年度上半期フラット35利用者調査報告をもとに算出
地域別建築費用の差
上記の相場で建築費用が一番高くなっている地域は東京都の3,803万円となっており、次に大阪の3,590万円、神奈川の3,520万円、愛知の3,422万円と都心部になるほど家を建てる費用が高くなっていることがわかります。
逆に建築費用が一番低くなっている地域は宮崎県の2,490万円となっており、家の大きさや建材や設備などの違いなどもあるので一概には言えませんが、一番高い東京都と比べると平均で約1,300万円もの差があることがわかります。
1坪あたりのコストが比較できる坪単価を比較してみますと、やはり首都圏が高く東京の101.1万円が一番高くなっており、次に神奈川県の91.4万円、大阪府の88.6万円となります。
反対に坪単価が一番安いのは青森県と鳥取県の66.5万円となっており、一番高い東京都と比べると坪単価で33.6万円の差が生じています。
地域によって注文住宅にかかる費用は異なりますが、家を建てる時に気をつけていただきたいのは相場は目安の参考として考えて欲しいということです。
なぜなら「相場以上の価格で家を建てれば良い家が建つ」「相場より低い価格で家を建てれば質の低い家が建つ」という事ではないということだからです。
つまり、良い家を建てるのには数あるハウスメーカーや工務店などから自分にあった住宅メーカーを探すことが重要になるということです。
では相場を知っておくことで、どうような場合に役立つのかと言うと、住宅メーカーとのやりとりの中で価格の目安や値下げ交渉の際に役立つため知っておくと便利です。
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